Báo Giá Xây Thô Bình Thạnh / Thầu Miền Nam Đàng Hoàng Uy Tín Số 1 Bình Thạnh

bạn định xây nhà ở bình thạnh, định giao thầu xây phần thô. bạn chưa biết đơn giá xây thô quận bình thạnh bao nhiêu, tìm thầu xây thô uy tín chất lượng. chúng tôi sẽ giúp bạn

1. Đơn Giá Xây Thô Bình Thạnh

đơn giá xây thô bình thạnh là thông tin quan trọng cho những ai đang có kế hoạch xây dựng.

giá xây thô ở quận bình thạnh có 2 loại.

– đơn giá xây thô bình thạnh loại trung bình: 3.000.000 đ/m2

– đơn giá xây thô bình thạnh loại tốt: 3.500.000 đ/m2 

xem thêm: báo giá xây dựng phần thô ở tphcm

2. Cách Báo Giá Xây Thô Ở Bình Thạnh Bằng Tính M2 Diện Tích Xây Dựng

báo giá xây thô ở bình thạnh =  diện tích xây dựng x đơn giá xây thô

– cách tính diện tích xây dựng phần thô

+ diện tích xây dựng móng = diện tích trệt x 0.5

+ diện tích xây dựng trệt = diện tích trệt x 1

+ diện tích xây dựng lửng = diện tích trệt x 0.8

+ diện tích xây dựng các tầng =  (diện tích trệt + ban công) x 1

+ diện tích xây dựng sân thượng = (diện tích trệt + ban công) x 0.8

+ diện tích xây dựng mái = diện tích mái x 0.5

* diện tích xây dựng = tổng tất cả diện tích trên

thí dụ: bạn đang muốn tính giá xây dựng phần thô bình thạnh cho ngôi nhà mình có diện tích trệt là 50m2 với kích thước 5x10m, gồm 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, sân thượng, mái bê tông 20m2, không ban công và vật tư loại tốt tại bình thạnh.

+ diện tích xây dựng móng: 50m2 x 0.5 = 25m2

+ diện tích xây dựng trệt: 50m2 x 1 = 50m2

+ diện tích xây dựng lửng: 50m2 x 0.8 = 40m2

+ diện tích xây dựng lầu 1: 50m2 x 1 = 50m2

+ diện tích xây dựng sân thượng: 50m2 x 0.8 = 40m2

+ diện tích xây dựng mái: 50m2 x 0.5 = 25m2

+ tổng diện tích xây dựng = 230m2

* giá xây dựng phần thô bình thạnh loại tốt = 230 x 3.500.000 = 805.000.000đ

3. Quy Trình Nhận Thi Công Phần Thô Ở Bình Thạnh

Bước 1:  các bạn liên hệ, gởi sổ đất qua zalo 0901.835.397, cty sẽ tư vấn pháp lý quy mô tầng, diện tích xây dựng

Bước 2: cty xuống kiểm tra thực địa, báo giá sơ bộ

Bước 3: làm hợp đồng nguyên tắc, tạm ứng đặt cọc

Bước 4: kiến trúc, kỹ sư cty lên phương án thiết kế và đi xin phép

Bước 5: báo giá chi tiết, làm hợp đồng thi công, tạm ứng đợt 1

Bước 6: tiến hành thi công

Bước 7: bàn giao đưa vào sử dụng và thanh lý hợp đồng

Bước 8: bảo hành và hoàn công

tham khảo thêm: xây nhân công ở bình lợi trung bình thạnh

4. Lưu Ý Cách Tìm Thầu Xây Dựng Ở Bình Thạnh Uy Tín, Đàng Hoàng

Việc chọn một nhà thầu xây dựng ở Bình Thạnh uy tín, chuyên nghiệp và “đàng hoàng” là bước khởi đầu cực kỳ quan trọng cho bất kỳ công trình nào – dù là xây nhà mới, sửa chữa, cải tạo hay làm nội thất. Tại khu vực Bình Thạnh (TP.HCM), nơi tập trung đông dân cư và nhiều công trình dân dụng lẫn thương mại, nhu cầu xây dựng ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, đi cùng với đó là không ít rủi ro nếu bạn chọn sai nhà thầu: đội thi công kém chất lượng, kéo dài tiến độ, phát sinh chi phí, làm việc thiếu trách nhiệm…

Vậy làm sao để tìm được nhà thầu xây dựng uy tín, làm ăn rõ ràng, đàng hoàng ở Bình Thạnh? Dưới đây là những lưu ý quan trọng bạn nhất định không nên bỏ qua:

A. Ưu tiên nhà thầu có pháp lý rõ ràng và địa chỉ cụ thể

Dấu hiệu đầu tiên của một nhà thầu uy tín chính là có đăng ký kinh doanh hợp pháp, mã số thuế rõ ràng, có văn phòng làm việc hoặc trụ sở cụ thể tại TP.HCM, tốt nhất là ngay khu vực Bình Thạnh. Tránh làm việc với những nhóm thầu hoạt động “chui”, chỉ giao tiếp qua điện thoại, không có thông tin minh bạch. Những nhà thầu nghiêm túc sẽ không ngần ngại cung cấp cho bạn giấy phép đăng ký, hợp đồng mẫu, bản vẽ kỹ thuật và thông tin pháp lý khi bạn yêu cầu.

B. Xem xét các công trình đã thi công thực tế

Một nhà thầu uy tín luôn có các công trình đã thi công tại địa phương mà bạn có thể đến xem thực tế. Đừng ngại yêu cầu nhà thầu dẫn bạn đi khảo sát những công trình họ đã làm – dù là nhà phố, biệt thự hay công trình sửa chữa nhỏ.

Qua việc này, bạn sẽ đánh giá được tay nghề, chất lượng hoàn thiện, tiến độ thi công, cũng như sự chuyên nghiệp trong tổ chức công trường. Ngoài ra, hãy hỏi chủ nhà về trải nghiệm của họ khi làm việc với đội thầu – đây là những phản hồi thực tế và đáng tin cậy nhất.

C. Tìm hiểu đánh giá từ khách hàng cũ

Trong thời đại mạng xã hội, việc kiểm tra độ uy tín của nhà thầu trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Bạn có thể tìm review trên Google, Facebook, các group xây dựng, hội nhóm cư dân Bình Thạnh, hoặc từ người quen từng sử dụng dịch vụ xây dựng ở khu vực này.

Hãy chú ý đến những đánh giá có thật – như chi tiết về tiến độ, thái độ làm việc, cách xử lý khi có sự cố, tinh thần trách nhiệm, chính sách bảo hành, v.v. Một nhà thầu làm ăn đàng hoàng sẽ có danh tiếng tốt, dù không quá ồn ào quảng cáo.

D. Rõ ràng trong báo giá và hợp đồng

Một trong những nguyên nhân khiến nhiều người “vỡ mộng” khi xây nhà là phát sinh chi phí không rõ ràng, do báo giá ban đầu mập mờ, thiếu minh bạch. Vì vậy, bạn cần yêu cầu nhà thầu lập báo giá chi tiết, ghi rõ vật tư sử dụng, từng hạng mục công việc, tiến độ thanh toán cụ thể.

Khi ký hợp đồng, hãy chắc chắn rằng mọi điều khoản đều được ghi rõ: thời gian thi công, chế tài nếu trễ tiến độ, quyền và nghĩa vụ của hai bên, thời hạn bảo hành công trình,… Không nên làm việc theo dạng “thoả thuận miệng” hoặc hợp đồng sơ sài.

E. Cẩn trọng với nhà thầu “báo giá siêu rẻ”

Tâm lý chung của nhiều người là so sánh giá và chọn bên có chi phí thấp nhất. Tuy nhiên, trong xây dựng, giá rẻ bất thường thường đồng nghĩa với việc cắt giảm vật tư, nhân công kém chất lượng, hoặc báo thiếu rồi phát sinh thêm sau khi thi công. Cuối cùng, bạn có thể trả nhiều hơn so với lựa chọn ban đầu, nhưng chất lượng lại không đảm bảo.

Thay vào đó, hãy chọn nhà thầu có báo giá hợp lý – không quá rẻ, không quá cao, và sẵn sàng giải thích chi tiết vì sao có mức giá đó. Uy tín và minh bạch trong tài chính là điều rất quan trọng.

F. Ưu tiên nhà thầu có đội ngũ thi công riêng

Nhiều nhóm thầu hiện nay không có đội ngũ kỹ thuật hoặc nhân công cố định, mà thuê đội ngoài theo từng công trình. Điều này dễ gây ra tình trạng thiếu kiểm soát, khó đảm bảo chất lượng, hoặc đội thi công thiếu trách nhiệm.

Hãy ưu tiên chọn nhà thầu có đội ngũ nhân sự ổn định, kỹ sư giám sát thường xuyên có mặt tại công trường và có người trực tiếp làm việc với bạn trong suốt quá trình xây dựng.

Kết luận: Xây nhà là chuyện lớn – đừng vội, đừng chủ quan

Tại Bình Thạnh – một trong những quận có tốc độ đô thị hoá nhanh của TP.HCM, việc tìm được một nhà thầu xây dựng uy tín, đàng hoàng sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc. Đừng vì nóng vội hoặc cả tin mà “giao trứng cho ác”.

Hãy dành thời gian để tìm hiểu, so sánh, gặp trực tiếp các nhà thầu để đánh giá. Nếu cần, bạn cũng có thể nhờ kiến trúc sư hoặc chuyên gia trong ngành hỗ trợ đánh giá trước khi ký hợp đồng.

Bạn cần gợi ý danh sách nhà thầu xây dựng uy tín tại Bình Thạnh?
Inbox hoặc để lại bình luận – mình sẵn sàng chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế.

5. Ưu Điểm Khi Bạn Chọn Chúng Tôi Xây Dựng Phần Thô Ngôi Nhà Của Bạn Ở Bình Thạnh Vì.

✔ thi công đúng 100% các hạng mục báo giá trọn gói

✔ đơn giá xây dựng minh bạch – nhanh chóng

✔ luôn đầy đủ nhân công đảm bảo tiến độ thi công

✔ quy trình xây dựng quản lý chuẩn iso

✔ vật liệu xây dựng rõ ràng minh bạch, luôn nhanh – đúng – chuẩn

✔ báo giá trọn gói không phát sinh

6. Kinh Nghiệm, Ưu Điểm Của Kiến Trúc Văn Hưng Về Xây Nhà Quận Bình Thạnh

Kinh nghiệm và ưu điểm của Kiến Trúc Văn Hưng trong xây nhà quận bình thạnh

Quận Bình Thạnh từ lâu đã được xem là một trong những khu vực sôi động và phát triển bậc nhất tại TP.HCM. Sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1, Phú Nhuận và Thủ Đức, nơi đây không chỉ là điểm đến lý tưởng để sinh sống mà còn là vùng đất vàng để đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, việc xây nhà tại Bình Thạnh cũng đi kèm không ít thách thức về mặt quy hoạch, hạ tầng, pháp lý và thi công.

Kiến Trúc Văn Hưng, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà phố tại TP.HCM – đặc biệt là khu vực Bình Thạnh, đã và đang là đối tác tin cậy của hàng trăm khách hàng. Dưới đây là những kinh nghiệm quý báu và ưu điểm nổi bật mà Văn Hưng mang đến cho quý khách hàng khi xây nhà tại Bình Thạnh.

A. Hiểu rõ đặc thù khu vực bình thạnh

Mỗi quận, mỗi khu vực tại TP.HCM đều có những đặc điểm riêng về địa hình, hạ tầng, quy hoạch và phong cách kiến trúc. Quận Bình Thạnh đặc biệt:

• Gồm nhiều hẻm nhỏ, đường nội bộ phức tạp.
• Có nhiều khu vực gần sông, kênh rạch nên yêu cầu kỹ thuật móng vững chắc.
• Quy hoạch chặt chẽ, có nhiều khu vực bị hạn chế chiều cao xây dựng hoặc nằm trong quy hoạch treo.

Với kinh nghiệm thực chiến qua hàng trăm công trình tại Bình Thạnh, Kiến Trúc Văn Hưng nắm rõ từng phường, từng tuyến đường, từ Nguyễn Văn Đậu, Bùi Đình Túy, Phan Văn Trị cho đến các khu như Chu Văn An, Thanh Đa… Điều này giúp khách hàng:

• Được tư vấn chính xác về thiết kế phù hợp vị trí, tránh phạm quy hoạch.
• Lên hồ sơ pháp lý nhanh chóng, không bị chậm tiến độ vì thiếu giấy tờ.
• Thi công an toàn, tiết kiệm chi phí, nhờ am hiểu về điều kiện nền đất và giao thông tại từng khu vực.

B. Dịch vụ trọn gói – từ a đến z

Xây nhà không chỉ là chuyện đổ bê tông, dựng cột mà còn là hành trình dài, bắt đầu từ ý tưởng thiết kế, lo giấy phép xây dựng, chuẩn bị ngân sách, thi công, hoàn công và bàn giao.

Hiểu được tâm lý khách hàng, Văn Hưng cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bình Thạnh:

• Tư vấn miễn phí tại nhà: khảo sát hiện trạng, đề xuất phương án thiết kế tối ưu.
• Thiết kế kiến trúc – kết cấu – điện nước đầy đủ, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.
• Lo toàn bộ thủ tục pháp lý: xin giấy phép xây dựng, hoàn công, đăng ký hoàn chỉnh sổ hồng.
• Thi công đúng tiến độ, bảo hành dài hạn, cam kết không phát sinh chi phí vô lý.

Khách hàng chỉ cần trình bày nhu cầu – Văn Hưng lo toàn bộ còn lại. Điều này đặc biệt hữu ích đối với những gia chủ bận rộn, không có thời gian giám sát từng ngày.

C. Thiết kế tối ưu – hiện đại, tiện nghi và cá nhân hóa

Không áp dụng mẫu nhà đại trà, Văn Hưng luôn đặt yếu tố “cá nhân hóa” lên hàng đầu trong thiết kế. Dù nhà bạn chỉ rộng 30m² hay 100m², đội ngũ kiến trúc sư sẽ tận dụng từng góc nhỏ để:

• Tạo không gian thoáng đãng, đón gió và ánh sáng tự nhiên.
• Thiết kế giếng trời, ban công, sân vườn mini hài hòa với phong thủy.
• Bố trí nội thất logic, tiết kiệm diện tích nhưng vẫn đầy đủ công năng.
• Kết hợp vật liệu bền vững, tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài.

Phong cách thiết kế đa dạng từ hiện đại, tân cổ điển, tối giản đến phong cách Nhật Bản hoặc Scandinavian đều được Văn Hưng triển khai linh hoạt theo sở thích của gia chủ.

D. Chi phí minh bạch – hợp lý – cam kết không phát sinh

Một trong những nỗi lo lớn nhất khi xây nhà là chi phí “đội lên” trong quá trình thi công. Với phương châm minh bạch và trung thực, Văn Hưng cam kết:

• Báo giá rõ ràng ngay từ đầu, chi tiết từng hạng mục.
• Không phát sinh chi phí nếu không thay đổi thiết kế hoặc vật tư.
• Tư vấn giải pháp tối ưu chi phí, chọn vật liệu phù hợp ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Ngoài ra, khách hàng còn được hỗ trợ lên lịch thanh toán linh hoạt theo từng giai đoạn, giúp dễ dàng quản lý dòng tiền và kiểm soát tiến độ xây dựng.

E. Đội ngũ thi công lành nghề – bảo hành lâu dài

Không thuê thầu phụ trôi nổi, Văn Hưng sở hữu đội ngũ kỹ sư, giám sát và thợ thi công lâu năm, gắn bó với công ty. Điều này đảm bảo:

• Thi công đúng kỹ thuật, an toàn, đúng tiến độ.
• Chất lượng công trình được kiểm soát chặt chẽ từ móng đến mái.
• Hỗ trợ bảo trì – bảo hành nhanh chóng, chuyên nghiệp.

Các công trình sau khi hoàn thiện đều được bảo hành kết cấu 5 năm và bảo hành phần hoàn thiện từ 12–24 tháng.

Kết luận

Với bề dày kinh nghiệm, đội ngũ chuyên nghiệp, dịch vụ trọn gói và tinh thần trách nhiệm cao, Kiến Trúc Văn Hưng là địa chỉ tin cậy để xây nhà tại quận Bình Thạnh – nơi mà mỗi mét vuông đất đều mang giá trị lớn, và mỗi căn nhà đều cần sự đầu tư nghiêm túc, bài bản.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà tại Bình Thạnh – dù là nhà ở, nhà cho thuê, hay nhà kết hợp kinh doanh – hãy để Văn Hưng đồng hành cùng bạn, biến giấc mơ “an cư” thành hiện thực vững bền!

7. Liên Hệ Để Báo Giá Xây Thô Ở Bình Thạnh

CTY TNHH KIẾN TRÚC – XÂY DỰNG VĂN HƯNG.

– Điện thọai : 0901-835-397 (Bạn vui lòng gọi để được báo giá chính xác. cảm ơn bạn)

– Email : congtyvanhungsaigon@gmail.com

– Địa chỉ :

+ VP1 : Lầu 2, Số 21 Đường Số 7, Cityland (Phan Văn Trị – Thống Nhất), P.10, Quận Gò Vấp

+ VP2: Tầng 5, Tòa Nhà SONGDO, 62A Phạm Ngọc Thạch, P.6, Quận 3.

Website: https://dongiaxaythotphcm.com/don-gia-xay-tho-binh-thanh/

7. Công Trình Xây Thô Quận Bình Thạnh Bên Chúng Tôi Đã Thi Công