XÂY THÔ NHIÊU LỘC / XÂY NHÀ ĐẸP NHIÊU LỘC QUẬN 3

1. ĐƠN GIÁ XÂY THÔ NHIÊU LỘC – KIẾN TRÚC VĂN HƯNG

Nhiêu lộc là phường mới của Quận 3 thuộc tphcm sau sáp nhập. Nên đơn giá xây thô của phường này bên Kiến Trúc Văn Hưng cũng như như đơn giá xây thô tphcm như là:

– xây thô gói chuẩn phường nhiêu lộc: 3.500.000đ/m2

Lưu ý: đơn giá có thể lên xuống chút ít do vị trí địa lý – kích thước hẻm, thiết kế cầu kỳ hay không, tổng diện tích xây dựng nhỏ hay lớn

Vì sao vị trí địa lý khác nhâu giá xây thô nhiêu lộc khác nhau:

Điều này chủ yếu do một số yếu tố thực tiễn như độ rộng và điều kiện hẻm, khả năng tiếp cận của xe vận chuyển vật liệu, và khoảng cách từ công trình đến các tuyến đường lớn hay nhà cung cấp vật tư.

Nếu công trình nằm ở vị trí khó tiếp cận, việc vận chuyển vật tư trở nên phức tạp và tốn kém hơn, kéo theo chi phí nhân công và thời gian thi công tăng lên.

Ngoài ra, một số vị trí còn gặp khó khăn về tổ chức mặt bằng hoặc phải thi công thủ công nhiều hơn do không thể sử dụng máy móc lớn.

Tất cả những yếu tố này đều làm biến động đơn giá xây thô tại Nhiêu Lộc tùy theo từng khu vực cụ thể.

Vì sao thiết kế cầu kỳ giá xây thô nhiêu lộc sẽ tăng hơn:

Thiết kế cầu kỳ thường đòi hỏi nhiều chi tiết phức tạp trong kết cấu, trang trí cũng như yêu cầu cao về kỹ thuật thi công.

Những ngôi nhà có nhiều hình khối lạ, mái vòm, ban công, hoặc các chi tiết nghệ thuật như phù điêu, lan can sắt mỹ thuật… khiến quá trình thi công kéo dài hơn, cần sử dụng bộ phận nhân công lành nghề và tỉ mỉ hơn.

Ngoài ra, việc bố trí sắt thép, ván khuôn, lắp đặt hệ thống điện nước cho các chi tiết phức tạp cũng làm tăng khối lượng công việc và tiêu hao vật tư.

Do đó, các công trình có thiết kế cầu kỳ sẽ có chi phí xây thô cao hơn so với các thiết kế đơn giản.

Vì sao diện tích xây dựng nhỏ thì giá xây thô sẽ tăng:

Nguyên nhân chính khiến diện tích xây dựng nhỏ làm giá xây thô tăng là do các chi phí cố định không giảm theo quy mô công trình.

Khi xây nhà nhỏ, chi phí chuẩn bị mặt bằng, vận chuyển vật tư, lắp đặt hệ thống, cũng như khấu hao máy móc và nhân công vẫn phải thực hiện đầy đủ, nhưng lại bị “dồn” vào số mét vuông ít ỏi hơn. Điều này khiến chi phí trên mỗi mét vuông tăng lên đáng kể.

Thêm vào đó, những hạng mục như cầu thang, nhà vệ sinh vẫn phải xây dựng đầy đủ, dù tổng diện tích nhỏ, dẫn đến tỷ trọng chi phí cho các phần này tăng so với nhà lớn.

Ngoài ra, mặt bằng thi công nhỏ thường gây khó khăn cho việc vận chuyển, tập kết vật tư và tổ chức lao động, nhiều công đoạn phải làm thủ công sẽ khiến chi phí nhân công và thời gian thi công đội lên.

2. VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG CỦA GÓI XÂY THÔ NHIÊU LỘC CHUẨN

Vật tư xây thô:

• Thép pomina, việt nhật
• Xi măng bê tông đa dụng hà tiên, xây tô hà tiên thường
• Bê tông tươi nếu không đỗ tay Mac250
• Cát bê tông là cát vàng đồng tháp, cát xây tô hạt nhỏ đồng tháp
• Đá xanh hóa an đồng nai
• Gạch tuy nen bình dương
• Dây cáp điện âm tường cadivi, cáp sino
• Chống thấm ban công, sàn wc kova

Nhân công xây thô:

Nhân công xây thô tại nhiêu lộc thường là những đội ngũ thợ lành nghề, nhiều kinh nghiệm trong thi công các công trình dân dụng, gốc khánh hòa tận tâm, đoàng hoàng. Họ đảm nhận toàn bộ các hạng mục như xây tường, đổ bê tông, lắp đặt cốt thép, dựng cốp pha, cùng các công đoạn hoàn thiện cơ bản. Đội ngũ này làm việc theo nhóm, phối hợp chặt chẽ để đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn lao động.

Ngoài ra, nhân công xây thô tại nhiêu lộc thường được tuyển chọn kỹ lưỡng, với tay nghề ổn định và ý thức trách nhiệm cao, góp phần mang lại độ bền vững cho công trình ngay từ những giai đoạn đầu tiên của quá trình xây dựng.

3. LIÊN HỆ BÁO GIÁ

• Công Ty TNHH Kiến Trúc – Xây Dựng Văn Hưng
• Hotline: 0901835397
• Website: https://dongiaxaythotphcm.com/don-gia-xay-tho-nhieu-loc/
• Địa chỉ: nhiêu lộc, quận 3

tham khảo: xây nhà nhiêu lộc phần hoàn thiện