Báo Giá Xây Thô Nhơn Trạch Đồng Nai / Thầu Miền Nam Uy Tín Minh Bạch

I. Đơn Giá Xây Thô Nhơn Trạch Đồng Nai, Giá Tốt Cho Bạn

– Đơn giá xây thô nhơn trạch đồng nai thông thường: 3.500.000đ/m2

Trong đó bao gồm:

+ nhân công thô

+ vật tư thô

mời bạn xem thêm xây thô biên hòa tại đây

II. Báo Giá Xây Thô Ở Nhơn Trạch Đã Bao Gồm Hạng Mục Gì?

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Nhơn Trạch (Đồng Nai) phát triển mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu xây dựng nhà ở, biệt thự, nhà phố cũng gia tăng đáng kể. Trong quá trình tìm hiểu, nhiều khách hàng băn khoăn không biết báo giá xây thô ở Nhơn Trạch đã bao gồm những hạng mục gì, có phát sinh chi phí hay không, và nên lựa chọn nhà thầu như thế nào để đảm bảo uy tín, chất lượng?

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp tất cả những thắc mắc đó.

1. Xây thô là gì?

Trước khi tìm hiểu chi tiết về báo giá xây thô, bạn cần hiểu rõ khái niệm “xây thô” là gì.

Xây thô là giai đoạn thi công phần khung của ngôi nhà, bao gồm toàn bộ hệ kết cấu chịu lực và một số hạng mục cơ bản chuẩn bị cho phần hoàn thiện. Đây được xem là giai đoạn quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, độ an toàn và khả năng cải tạo về sau của công trình.

2. Báo giá xây thô tại Nhơn Trạch hiện nay là bao nhiêu?

Tùy vào đơn vị thi công, loại hình công trình (nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4…) và vị trí địa lý cụ thể, đơn giá xây thô tại Nhơn Trạch thường dao động từ 3.400.000 – 3.800.000 VNĐ/m² (áp dụng cho diện tích xây dựng từ 250m² trở lên).

Mức giá trên có thể thay đổi tùy theo:

• Diện tích thi công (diện tích càng lớn, đơn giá càng giảm).
• Loại móng sử dụng (móng đơn, móng cọc, móng băng).
• Vị trí địa hình (mặt tiền, trong hẻm, gần sông…).
• Yêu cầu kỹ thuật đặc biệt.

Tuy nhiên, điều quan trọng hơn cả là bạn cần nắm rõ trong đơn giá xây thô đã bao gồm những gì.

3. Báo giá xây thô Nhơn Trạch bao gồm những hạng mục gì?

Một báo giá xây thô đầy đủ và minh bạch sẽ bao gồm hai phần chính: chi phí vật tư phần thô và chi phí nhân công thi công phần thô + nhân công hoàn thiện.

a) Vật tư phần thô (do nhà thầu cung cấp)

Danh sách vật tư phần thô thường được cung cấp bao gồm:

• Xi măng: Sử dụng các thương hiệu uy tín như Holcim, Hà Tiên, INSEE…
• Sắt thép: Việt Nhật, Pomina hoặc Hòa Phát.
• Gạch xây: Gạch đặc hoặc gạch ống tùy theo bản vẽ.
• Cát xây, cát tô, đá 1×2: Đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng.
• Ống nước âm tường: Bình Minh hoặc tương đương.
• Dây điện âm tường: Cadivi hoặc tương đương.
• Bê tông tươi (nếu có yêu cầu sử dụng).
• Coppha, cây chống, giàn giáo, ván khuôn…

Vật tư phần thô chiếm khoảng 50–60% tổng chi phí phần xây thô.

b) Nhân công phần thô + nhân công hoàn thiện cơ bản

Chi phí nhân công bao gồm:

• Đào móng, thi công móng.
• Đổ bê tông sàn, dầm, cột.
• Xây tường bao, tường ngăn.
• Tô trát tường trong và ngoài.
• Đi đường ống nước âm tường, dây điện âm tường.
• Chống thấm sàn vệ sinh, sân thượng, ban công…
• Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước (nếu có phần hoàn thiện cơ bản).
• Vệ sinh sơ bộ sau khi hoàn thành phần thô.

Lưu ý: Trong báo giá xây thô, nhân công hoàn thiện thường chỉ bao gồm nhân công, chưa bao gồm vật tư hoàn thiện như gạch lát nền, sơn nước, cửa, đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh…

4. Những hạng mục không bao gồm trong báo giá xây thô

Để tránh phát sinh chi phí không mong muốn, bạn cần lưu ý rằng các hạng mục dưới đây thường không nằm trong báo giá xây thô:

• Gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng.
• Sơn nước nội – ngoại thất.
• Tủ bếp, nội thất gắn tường.
• Hệ thống cửa (cửa gỗ, cửa nhôm kính…).
• Lan can, cầu thang tay vịn gỗ/inox/kính.
• Hệ thống máy lạnh, nước nóng năng lượng mặt trời.
• Chi phí xin phép xây dựng, bản vẽ thiết kế (tùy nhà thầu có thể tặng kèm).

Bạn nên làm việc rõ với nhà thầu để liệt kê chi tiết những gì được và không được bao gồm trong hợp đồng thi công.

5. Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây thô tại Nhơn Trạch

Việc lựa chọn đúng nhà thầu xây thô uy tín không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo chất lượng công trình. Dưới đây là một số tiêu chí lựa chọn:

• Có hợp đồng minh bạch, báo giá chi tiết từng hạng mục.
• Cung cấp vật tư đúng thương hiệu, đúng chủng loại.
• Đội ngũ thợ tay nghề cao, có kỹ sư giám sát riêng.
• Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
• Có bảo hành kết cấu ít nhất 3–5 năm.

Ngoài ra, bạn cũng có thể yêu cầu nhà thầu cho xem các công trình đã thi công tại khu vực Nhơn Trạch để đánh giá năng lực thực tế.

6. Kết luận

Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về báo giá xây thô tại Nhơn Trạch và những hạng mục đã bao gồm trong gói xây dựng phần thô. Đây là bước khởi đầu quan trọng, là nền móng cho một công trình bền vững, an toàn và đúng tiến độ.

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị xây thô uy tín tại Nhơn Trạch, đừng ngần ngại để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn báo giá chi tiết theo bản vẽ riêng của bạn.

III. Các Bước Nhận Thầu Xây Thô Ở Nhơn Trạch

Quy trình nhận thầu xây thô ở nhơn trạch gồm các bước sau:

1. Tư Vấn Và Thiết Kế Kiến Trúc

Chúng tôi sẽ trao đổi với bạn về nhu cầu của bạn như công năng, quy mô, sở thích, và phong thủy bạn mong muốn

Sau đó kiến trúc sư bên Văn Hưng sẽ lên bản vẽ sơ bộ, nếu bạn muốn điều chỉnh thì kiến trúc sư chỉnh đến khi bạn hài long về bản vẽ sơ bộ công năng…và kiến trúc sư ra bản vẽ hoàn chỉnh

Sau khi có bản vẽ kiến trúc sẽ chuyển sang cho kỹ sư ra bản vẽ kết và kỹ sư điện nước lên bản vẽ hoàn chỉnh

2. Thi Công Xây Dựng Chất Lượng Cao

Khi có bản vẽ và giấy phép sẽ tiên hành thi công. Công trình của văn hung luôn có một kỹ sư và đội trưởng luôn trực tiếp thi công

3. Thô Nội Thất Tinh Tế

Sau khi xong phần thô chúng ta đi vào thô và nội thất như:

• Sơn tường và trần nhà: Sử dụng các loại sơn chất lượng cao, chống thấm, chống bám bẩn, mang lại vẻ đẹp lâu dài.
• Lát gạch và ốp đá: Tùy chọn đa dạng về mẫu mã, từ gạch men, granite đến đá tự nhiên, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền.
• Lắp đặt hệ thống điện nước: Hệ thống điện nước được thiết kế và thi công an toàn, tiện lợi, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng.
• Trang trí nội thất: Tùy chỉnh theo phong cách của bạn, từ hiện đại, tối giản đến cổ điển, sang trọng.

4. Dịch Vụ Xây Dựng Phần Thô Nhơn Trạch

Chúng tôi hiểu rằng việc quản lý một dự án xây dựng có thể gây nhiều khó khăn cho khách hàng. Vì vậy, dịch vụ xây dựng phần thô của chúng tôi giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Từ khâu lên ý tưởng, xin giấy phép xây dựng, thi công đến bàn giao công trình, tất cả đều được thực hiện một cách minh bạch, rõ ràng và chuyên nghiệp. Bạn chỉ cần đưa ra yêu cầu, chúng tôi sẽ lo toàn bộ phần còn lại.

IV. Tại Sao Nên Chọn Dịch Vụ Thi Công Phần Thô Ở Nhơn Trạch Của Chúng Tôi?

Kiến Trúc Văn Hưng từng nhận thi công phần thô ở nhơn trạch nhiều căn nhà nên chúng tôi có những ưu điểm như:

1. Uy Tín Và Kinh Nghiệm

Với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng tại Nhơn Trạch, chúng tôi đã hoàn thành hàng trăm dự án lớn nhỏ, từ nhà phố, biệt thự đến các công trình thương mại. Sự hài lòng của khách hàng chính là minh chứng rõ ràng nhất cho chất lượng dịch vụ của chúng tôi.

2. Giá Cả Minh Bạch, Hợp Lý

Chúng tôi cung cấp báo giá chi tiết, rõ ràng ngay từ đầu, cam kết không phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Giá cả cạnh tranh, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng, từ những gia đình có ngân sách hạn chế đến các dự án cao cấp.

3. Tiến Độ Thi Công Đúng Cam Kết

Chúng tôi hiểu rằng thời gian là yếu tố quan trọng. Vì vậy, đội ngũ của chúng tôi luôn làm việc với kế hoạch chi tiết, đảm bảo hoàn thành công trình đúng tiến độ mà vẫn duy trì chất lượng cao nhất.

4. Chính Sách Bảo Hành Dài Hạn

Mọi công trình do chúng tôi thực hiện đều được bảo hành dài hạn, từ kết cấu đến nội thất. Đội ngũ hỗ trợ luôn sẵn sàng xử lý mọi vấn đề phát sinh, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.

5. Đội Ngũ Chuyên Nghiệp

Chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, luôn làm việc với tinh thần trách nhiệm và tâm huyết. Sự phối hợp nhịp nhàng giữa các bộ phận đảm bảo dự án được thực hiện một cách trơn tru và hiệu quả.

V. Liên Hệ Với Chúng Tôi Ngay Hôm Nay Để Được Giá Xây Thô Nhơn Trạch Tốt Nhất

Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng tổ ấm hoặc công trình mơ ước tại Nhơn Trạch! Với phương châm “Chất lượng làm nên thương hiệu”, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn một không gian sống hoàn hảo, tiện nghi và bền vững.
Hotline: 0901.835.397
Website: https://dongiaxaythotphcm.com/don-gia-xay-tho-nhon-trach/
Địa chỉ: Nhơn Trạch – Đồng Nai

xem thêm: xây nhân công ở biên hòa đồng nai

Xây thô Nhơn Trạch – Nơi gửi gắm niềm tin, kiến tạo tương lai!