Báo Giá Xây Thô Phú Nhuận / Thầu Xây Dựng Đàng Hoàng Số 1 Quận Phú Nhuận

1. Đơn Giá Xây Thô Phú Nhuận, Xây Dựng Chữ Tâm

Phú nhuận là một phần tphcm nên đơn giá xây thô phú nhuận cũng gần bằng đơn giá xây thô ở tphcm như là:

• Xây nhà phố hẻm lớn hơn 2.5m: 3.500.000đ/m2

• Xây nhà nhỏ hơn 2.5m: 3.700.000đ/m2

Vì sao xây nhà hẻm nhỏ ở phú nhuận lại cao hơn nhà hẻm lớn:

Điều này chủ yếu xuất phát từ những thách thức trong quá trình thi công tại các hẻm nhỏ.

• Khi đường hẻm chỉ dưới 2,5m, việc vận chuyển vật liệu xây dựng, máy móc và thiết bị trở nên khó khăn hơn rất nhiều. Xe tải lớn không thể tiếp cận công trình, buộc phải sử dụng các phương tiện nhỏ hơn, thậm chí vận chuyển thủ công, dẫn đến chi phí nhân công và thời gian thi công tăng lên đáng kể.

• Ngoài ra, không gian chật hẹp cũng gây ảnh hưởng đến việc tập kết vật tư, tổ chức mặt bằng và an toàn lao động, đòi hỏi giải pháp thi công linh hoạt và tốn kém hơn so với những căn nhà nằm ở hẻm lớn, nơi điều kiện tiếp cận thuận lợi hơn.

• Xây nhà hẻm nhỏ phú nhuận, cát đá xi không chở được xe lớn, phải chỏ xe ba gác, mà xe ba gác chở vật tư luôn thiếu khối lượng

xem thêm: xây trọn gói quận phú nhuận

2. Vì Sao Chọn Kiến Trúc Văn Hưng Thi Công Phần Thô Ở Phú Nhuận

• Khi lựa chọn Kiến Trúc Văn Hưng để thi công phần thô ở Phú Nhuận, bạn được đảm bảo sự chuyên nghiệp từ đội ngũ giàu kinh nghiệm, vốn am hiểu đặc thù xây dựng tại các khu vực hẻm nhỏ.

• Văn Hưng luôn đưa ra giải pháp thi công linh hoạt, chuẩn bị phương án vận chuyển vật tư tối ưu và kiểm soát chi phí chặt chẽ, giúp bạn giảm thiểu các rủi ro phát sinh.

• Chúng tôi còn cam kết chất lượng công trình từ vật liệu đến kỹ thuật, đáp ứng đúng tiến độ, minh bạch từng hạng mục thi công. Đặc biệt, sự tận tâm trong từng chi tiết nhỏ, hỗ trợ khách hàng từ tư vấn thiết kế đến giám sát công trình, chính là yếu tố giúp Văn Hưng trở thành lựa chọn uy tín cho mọi chủ nhà tại Phú Nhuận.

• Kiến trúc Văn hưng đã xây hàng chục căn ở phú nhuận như ở cầu kiệu, đức nhuận nên am hiểu về địa chất, pháp lý, và các mối quan hệ tốt với cơ quan địa phương. Giúp chủ nhà không bị làm phiền khi xây nhà

3. Quy Trình Nhận Thầu Xây Dựng Ở Phú Nhuận

Các bước để tiến hành nhận thầu xây dựng ở phú nhuận như:

– nhận thông tin từ bạn

– chúng tôi khảo sát hiện trạng, pháp lý

– báo giá khái toán

– bạn đặt cọc 2% giá trị khái toán

– chúng tôi lên phương án sơ bộ và tiến hành đi xin giấy phép xây dựng

– thiết kế bản vẽ chi tiết: kiến trúc, kết cấu, điện nước, 3d

– báo giá chi tiết

– ký hợp đồng và thi công

– bàn giao và làm hoàn công

4. Báo Giá Xây Thô Phú Nhuận – Kiến Trúc Văn Hưng: Nhà Thầu Uy Tín Bạn Cần

Bạn đang có dự định xây nhà tại Phú Nhuận và băn khoăn giữa hàng loạt nhà thầu ngoài kia? Bạn muốn tìm một đơn vị báo giá xây thô rõ ràng, làm việc chuyên nghiệp và uy tín, tránh phát sinh chi phí hay thi công chậm tiến độ? Hãy để Kiến trúc Văn Hưng đồng hành cùng bạn – nhà thầu xây dựng uy tín tại Phú Nhuận với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình dân dụng và biệt thự tại TP.HCM.

A. Xây thô là gì? Tại sao giai đoạn này cực kỳ quan trọng?

Xây thô là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình xây dựng nhà ở. Giai đoạn này bao gồm các công việc: đào móng, đổ bê tông móng, xây tường, đổ sàn, cột, mái, cầu thang, đi ống điện âm tường và hệ thống cấp thoát nước cơ bản.

Dù không phải là phần “hoàn thiện đẹp đẽ” như sơn tường, lát gạch hay nội thất, nhưng phần xây thô quyết định đến độ bền, độ an toàn và khả năng cải tạo sau này của công trình. Nếu bạn lựa chọn một nhà thầu thi công phần thô kém chất lượng, chi phí sửa chữa về sau sẽ rất cao và đôi khi còn ảnh hưởng đến kết cấu toàn bộ ngôi nhà.

B. Báo giá xây thô phú nhuận – minh bạch, rõ ràng từ kiến trúc văn hưng

Chúng tôi hiểu rằng, minh bạch báo giá là mối quan tâm hàng đầu của mọi khách hàng khi lựa chọn nhà thầu. Dưới đây là bảng báo giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện (áp dụng tại Phú Nhuận – cập nhật mới nhất tháng 08/2025):

Gói xây thô + nhân công hoàn thiện:

• Đơn giá: 3.600.000 – 3.900.000 VNĐ/m²
  (Tùy theo diện tích, quy mô và vị trí công trình)

Gói nhân công xây thô (chủ nhà cung cấp vật tư):

• Đơn giá: 1.300.000 – 1.500.000 VNĐ/m²
  (Phù hợp với khách hàng đã có sẵn vật tư hoặc muốn chủ động mua vật liệu)

Báo giá đã bao gồm:

• Nhân công trọn gói phần thô
• Giám sát kỹ thuật suốt quá trình
• Bảo hiểm công trình
• Hồ sơ thiết kế cơ bản nếu chưa có
• Tư vấn phong thủy, cấp phép xây dựng (nếu yêu cầu)

Lưu ý: Báo giá trên là tham khảo. Kiến trúc Văn Hưng sẽ khảo sát thực tế tại công trình Phú Nhuận và cung cấp bảng báo giá chi tiết, không phát sinh chi phí bất hợp lý sau khi ký hợp đồng.

C. Vì sao nên chọn kiến trúc văn hưng là nhà thầu xây thô tại phú nhuận?

• Uy tín hơn 10 năm – hàng trăm công trình bàn giao đúng hẹn

Kiến trúc Văn Hưng là đơn vị có kinh nghiệm thi công dày dặn, đặc biệt là tại khu vực nội thành TP.HCM như Phú Nhuận – nơi có đặc thù đất chật, hẻm nhỏ, công trình sát nhau. Chúng tôi đã hoàn thành nhiều dự án nhà phố, nhà ống, biệt thự mini và cải tạo nhà cũ đúng tiến độ, đúng cam kết chất lượng.

• Cam kết không phát sinh chi phí sau hợp đồng

Với quy trình làm việc minh bạch, chúng tôi cung cấp đầy đủ bảng báo giá, tiến độ thi công, vật tư sử dụng, chế độ bảo hành,… ngay từ đầu. Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về ngân sách và kế hoạch tài chính của mình.

• Đội ngũ kỹ sư, thợ tay nghề cao, thi công “có tâm”

Chúng tôi không làm “chạy show” – mỗi công trình đều có giám sát kỹ thuật trực tiếp theo sát, đảm bảo đúng quy chuẩn xây dựng. Đội ngũ thợ xây, đổ bê tông, điện nước… đều là người có tay nghề lâu năm, trách nhiệm cao với công việc.

• Chính sách bảo hành rõ ràng – hỗ trợ sau thi công

Sau khi bàn giao công trình, Kiến trúc Văn Hưng cam kết bảo hành kết cấu 5 năm, hỗ trợ khách hàng xử lý sự cố hoặc cải tạo theo nhu cầu mới. Đó là lý do vì sao nhiều khách hàng cũ tiếp tục giới thiệu người thân, bạn bè cho chúng tôi.

D. Quy trình làm việc – nhanh chóng, rõ ràng, đúng pháp lý

Bước 1: Tiếp nhận thông tin & khảo sát miễn phí tại Phú Nhuận
Bước 2: Tư vấn phương án thi công phù hợp ngân sách
Bước 3: Báo giá chi tiết, lập hợp đồng rõ ràng
Bước 4: Thi công đúng tiến độ – có giám sát kỹ thuật
Bước 5: Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành công trình

E. Khách hàng nói gì về kiến trúc văn hưng?

“Tôi xây nhà 4 tầng tại hẻm nhỏ Phú Nhuận, tưởng đâu khó khăn nhưng đội Văn Hưng làm rất chuyên nghiệp, sạch sẽ, đúng tiến độ. Giá cả rõ ràng, không phát sinh linh tinh như nhiều nơi khác.”
– Anh Minh – Đường Trần Huy Liệu, Q. Phú Nhuận

“Rất hài lòng với cách làm việc của Văn Hưng – đội ngũ kỹ thuật quá sát sao, thợ thì chăm và gọn gàng. Lúc bàn giao nhà xong, còn được hỗ trợ tư vấn lắp nội thất.”
– Chị Hằng – Phan Đăng Lưu, Q. Phú Nhuận

Bạn đang cần tư vấn báo giá xây thô tại Phú Nhuận?

Liên hệ Kiến trúc Văn Hưng:

• Hotline: 0901835397

5. Cách Nhận Biết Công Ty Xây Dựng Phú Nhuận Uy Tín, Đàng Hoàng

Việc chọn đúng công ty xây dựng phú nhuận uy tín là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng, tiến độ và chi phí hợp lý cho công trình của bạn – dù là xây nhà mới, cải tạo, hay sửa chữa nhỏ. Đặc biệt ở khu vực Phú Nhuận, nơi đất chật người đông, nhiều ngõ hẻm, các yêu cầu về thi công lại càng khắt khe hơn. Vậy làm sao để nhận biết một công ty xây dựng đàng hoàng, đáng tin cậy trong muôn vàn cái tên trên thị trường?

Dưới đây là những dấu hiệu và tiêu chí giúp bạn nhận biết công ty xây dựng uy tín tại Phú Nhuận:

A. Có pháp lý rõ ràng và địa chỉ minh bạch

Công ty xây dựng uy tín bắt buộc phải có đăng ký kinh doanh hợp pháp, mã số thuế đầy đủ và văn phòng hoặc trụ sở rõ ràng. Hãy kiểm tra kỹ những thông tin này trước khi ký kết bất cứ hợp đồng nào.

Đặc biệt, nếu công ty hoạt động tại Phú Nhuận, họ nên có kinh nghiệm thi công trong khu vực, nắm được đặc thù mặt bằng, quy định xây dựng, và xử lý linh hoạt trong hẻm nhỏ, khu dân cư đông đúc.

B. Có công trình thực tế để tham khảo

Một công ty xây dựng làm ăn đàng hoàng sẽ sẵn sàng dẫn bạn đi xem công trình đã thi công tại Phú Nhuận hoặc khu vực lân cận. Qua đó, bạn có thể đánh giá chất lượng thi công, độ chi tiết trong hoàn thiện, sự chuyên nghiệp tại công trường,…

Họ cũng nên có hồ sơ năng lực, ảnh hoặc video thi công, phản hồi từ khách hàng thật – những điều này rất dễ kiểm tra và xác thực.

C. Báo giá rõ ràng – hợp đồng minh bạch

Uy tín thể hiện qua cách công ty báo giá và ký hợp đồng. Công ty xây dựng chuyên nghiệp luôn có bảng báo giá chi tiết: vật liệu sử dụng, khối lượng công việc, tiến độ thanh toán, bảo hành, chế tài,… không để khách hàng mơ hồ hay “đoán mò” chi phí.

Tránh những công ty chỉ chào giá chung chung hoặc chốt giá miệng, vì khả năng cao bạn sẽ gặp phải tình trạng “báo giá thấp – thi công phát sinh liên tục”.

D. Có đội ngũ kỹ thuật & thợ thi công ổn định

Một công ty uy tín luôn có đội ngũ kỹ sư, giám sát công trình, thợ xây dựng ổn định, không thuê thời vụ hoặc “chạy show” quá nhiều công trình cùng lúc. Họ tổ chức thi công bài bản, có lịch làm việc cụ thể, đảm bảo đúng tiến độ.

Bạn có thể hỏi rõ: Ai sẽ trực tiếp giám sát công trình của bạn? Thợ là người công ty hay đội hợp tác? Bao lâu kỹ sư ghé công trình một lần?

E. Có chính sách bảo hành – chăm sóc sau thi công

Một công ty xây dựng làm ăn đàng hoàng luôn đưa ra chính sách bảo hành kết cấu, hỗ trợ kỹ thuật sau bàn giao. Những đơn vị không rõ ràng về vấn đề này thường không dám cam kết lâu dài vì lo ngại chất lượng thi công không đảm bảo.

Ngoài ra, họ sẽ vẫn giữ liên hệ với bạn sau thi công, sẵn sàng hỗ trợ khi bạn cần chỉnh sửa nhỏ hoặc có nhu cầu nâng cấp.

F. Được đánh giá tốt từ khách hàng cũ

Không gì đáng tin bằng review từ khách hàng thật. Hãy tìm công ty có phản hồi tích cực từ người đã làm việc trực tiếp, đặc biệt là trong các group xây dựng, hội cư dân Phú Nhuận, hoặc bạn bè từng xây nhà trong khu vực.

Kết luận

Phú Nhuận là một khu vực có nhiều công trình dân dụng, nhưng đồng thời cũng tiềm ẩn không ít rủi ro nếu chọn sai công ty xây dựng. Hy vọng những tiêu chí trên sẽ giúp bạn tìm được một nhà thầu uy tín, đàng hoàng, có trách nhiệm để an tâm giao phó tổ ấm tương lai của mình.

6. Liên Hệ Báo Giá Xây Thô Phú Nhuận

• Công Ty TNHH Kiến Trúc – Xây Dựng Văn Hưng
• Hotline: 0901835397
• Web: https://dongiaxaythotphcm.com/don-gia-xay-tho-phu-nhuan/
• Địa chỉ: 88/5 Phan Xích Long, P.2, Phú Nhuận

xem thêm: đơn giá xây nhân công ở tphcm